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案例详情
项目名称: 珠海格力海岸项目
开发商: 广东珠海格力房产项目
案例类别: 商业街区
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于唐家湾新城东部,情侣北路南段,东南临南海,北靠石坑山,通过港湾大道和情侣北路向南连接市?#34892;摹?#22320;块总用地面积约34万㎡,计容总建筑面积约90万㎡,其中商业面积约6万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    城市边缘区域的商业项目,实现商业开发收益及后期经营效果。

     

解决问题的核心操作思路:

    ①依托项目自身优势,规划城市品?#24066;汀?#20307;验式、滨海型餐饮休闲娱乐主题商业街,构建商业竞争力及价值。

    ②目的性业态结合品质生活型业态的组合策略,最大化消费人?#28023;?#25299;展项目影响力。

    ③情景式街区,通过建筑形态、动线设计、景观设计等打造强体验性的商业街区,形成项目亮点及优势。

    ④以主力店、特色品牌商户为带动,构建市场吸引力,带动商业街整体人流及商业价值。

    ⑤结合区域开发环?#22330;?#39033;目特点及开发目标等,提出项目适宜的租售及经营策略,保证商业街经营效果及商业收益的实现。

     

项目整体评价:

结合项目特殊性,提炼并利用项目优势条件,定位城市特色性商业,并通过业态定位、商户定位及建筑设计、经营策?#32536;?#26500;建商业价值,保证商业收益及经营效果的实现。

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