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案例详情
项目名称: 湖北仙桃南国明珠项目
开发商: 湖北盛辉置业发展有限公司
案例类别: ?#26691;?#34903;区
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于湖北仙桃市玉沙南路以南、汉宜高速公路以北、宏达路以东、洛江河以西,北临仙桃仿古美食街,东邻洛江河,南靠汉宜高速公路。未来行政?#34892;?#23558;修建在地块东南方向,形成仙桃市的新城区。地块计容总建筑面积约65万㎡,其中?#26691;?#38754;积约5.3万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    在区域?#26691;?#20215;值有限、?#26691;?#35268;划基本无展示面等情况下,实现高?#26691;?#25910;益,同时带动住宅溢价。

     

解决问题的核心操作思路:

    ①规划为城市体验式、格调生活街区,契合城市消费需求,于市场脱颖而出,构建?#26691;?#24433;响力及竞争力。

    ②开通道路,保证?#26691;?#20855;备展示面,同时实现?#26691;?#23613;可能规划于高?#26691;?#20215;值区域。

    ③形成集中式?#26691;怠?#39184;饮休闲娱乐带动的格调型?#26691;?#27493;行街及品质生活街区三个功能区,构建各区域?#26691;?#20215;值。

    ④以超市、电影院主力店为依托,次主力店及多个节点位大型品牌商家为带动,形成强有力、连续的?#26691;?#27675;围,构建?#26691;?#38144;售价值、保证经营效果。

    ⑤合理的铺位总价及面积,并结合利于销售价值提升的产品规划设计,形成项目产品优势。

    ⑥统一经营管理保障及合理的?#26691;?#38144;售方式,形成强吸引力产品,保证销售结果及经营效果。

     

项目整体评价:

在自身?#26691;?#35268;划优势不足情况下,充分挖掘?#26691;?#24320;发价值,构建?#26691;?#38144;售价值、保证?#26691;?#39640;销售收益的实现,同时兼顾?#26691;?#32463;营效果,并提升住宅整体品质、增强住宅溢价空间。

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