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案例详情
项目名称: 深圳龙华花半里项目
开发商: 深圳市恒和基房地产开发有限公司
案例类别: 社区商业
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于深圳市宝安区龙华镇梅龙路与华清大道交汇处,处于于深圳市中部综合组团核心位置,总建筑面积约25.4万㎡,其中商业面积约2.5万㎡,定位为社区型商业街区。

 

项目需要解决的核心问题:

    非核心区域小型商业?#34892;?#24212;如何操作,商业价值如何提升与实现

     

解决问题的核心操作思路:

    ①面对龙华成熟商圈及周边商业项目的竞争,采取规避大竞争,直面小博弈的策略,通过布局社区超市吸引社区消费人群,针对周边项目的劣势,打造项目自身的商业特色。②通过对区域内及其他区域相类似区域的案例研究,形成超市、餐饮、基?#26087;?#27963;配套、休闲娱乐的四大业态为主的思路。

     

项目整体评价:

处于非核心区域、周边消费人群较少的社区型项目应该利用好自身优势,以服务于自身和周边社区居住人群为主,面对成熟区域的竞争,应该学会避其锋芒,通过打造项目自身的商业特色,吸引社区居住群体

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